Nhóm mẫu 3

TIN TỨC

Dịch vụ Giấy phép

Dịch vụ pháp lý Nợ

Bào chữa - bảo vệ

Sở hữu trí tuệ

Tư vấn doanh nghiệp

Đào tạo pháp luật

Biểu phí dịch vụ

SEALAW MAIL

Statistics

Online: 116

Visiter today: 1,045

Total: 1

Our Partners

Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị

I. THÀNH PHẦN HỒ SƠ:

1. Trường hợp xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
- Bản sao có thị thực một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định kèm theo
- Trích lục bản đồ hoặc Trích đo trên thực địa;
- 02 bộ hồ sơ thiết kế xây dựng công trình.

2. Trường hợp xin phép xây dựng nhà ở nông thôn:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất có xác nhận của UBND xã;

- 02 bộ hồ sơ thiết kế xây dựng công trình.

3. Trường hợp xin phép xây dựng công trình khác:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao có thị thực một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định kèm theo

- Trích lục bản đồ hoặc Trích đo trên thực địa;

- Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình:

- Đối với công trình thuộc dự án: 01 bộ Hồ sơ thiết kế cơ sở và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở;

- Đối với các công trình khác: 02 bộ Hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định;

- Đối với công trình của tổ chức: Giấy đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập của tổ chức;

- Đối với công trình thuộc dự án: Quyết định phê duyệt dự án của chủ đầu tư;

4. Tuỷ từng trường hợp cụ thể Chủ đầu tư cần bổ sung các tài liệu sau:

- Đối với công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình (công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng): phải có hồ sơ khảo sát hiện trạng (bao gồm ảnh chụp hiện trạng, các bản vẽ hiện trạng kiến trúc, kết cấu công trình), kết quả thẩm tra thiết kế sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện theo quy định.

- Đối với công trình xây xen: phải có mặt bằng, mặt cắt hiện trạng công trình tỷ lệ 1/100-1/200 với các công trình liền kề và giải pháp gia cố, chống đỡ công trình cũ và xây dựng công trình mới nhằm đảm bảo an toàn cho công trình liền kề do tổ chức, cá nhân thiết kế có đủ năng lực hoạt động thiết kế xây dựng hoặc năng lực hành nghề thiết kế xây dựng thực hiện. Chủ đầu tư phải cam kết chịu trách nhiệm đối với việc hư hỏng các công trình liền kề, lân cận nếu nguyên nhân hư hỏng được xác định do thi công công trình mới gây ra;

- Đối với công trình trong khu vực có ảnh hưởng đến đê điều, thoát lũ: công trình xây dựng trong khu di tích lịch sử, văn hóa đã xếp hạng: công trình của các cơ quan ngoại giao; tổ chức quốc tế; công trình di tích lịch sử văn hoá và danh lam thắng cảnh; công trình hạ tầng kỹ thuật chuyên ngành; công trình có nguy cơ cháy nổ; công trình có tác động đến vệ sinh môi trường...: phải có văn bản chấp thuận của cơ quan quản lý ngành liên quan theo quy định của Pháp luật (nếu chủ đầu tư đã có);

- Đối với nhà thuê: phải có Hợp đồng thuê nhà theo quy định của Pháp luật và văn bản chấp thuận, uỷ quyền của chủ sở hữu nhà cho người thuê việc xin phép xây dựng và đầu tư xây dựng công trình;

- Đối với trường hợp xây dựng trên đất của người sử dụng đất đã được nhà nước giao quyền sử dụng: phải có Hợp đồng thuê đất theo quy định của Pháp luật.

5. Điều chỉnh giấy phép xây dựng:

- Đơn xin điều chỉnh giấy phép xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng;

- Hồ sơ thiết kế điều chỉnh.

6. Cấp lại giấy phép xây dựng:

- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng được chính quyền địa phương (hoặc cơ quan công an) xác nhận lý do xin cấp lại.

7. Gia hạn giấy phép xây dựng:

- Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng;

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

Mẫu hồ sơ;

1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (công trình, nhà ở riêng lẻ ở đô thị);

2. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án;