Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng
đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất
chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận
chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và
pháp luật về đất đai.
I. THỦ TỤC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:
1. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định như
sau:
- Hồ sơ chuyển nhượng quyền
sử dụng đất nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
- Trường hợp hộ gia đình, cá
nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để
chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
2. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);
- Hợp đồng chuyển nhượng
quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất;
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức
chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường,
thị trấn nơi có đất.
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu
có yêu cầu);
- Chứng minh thư, hộ khẩu của
hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
- Các giấy tờ khác: Đăng ký kết
hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu)
3. Thời hạn:
Trong thời hạn không quá mười
lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử
dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai
thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để
làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trường hợp các bên chuyển nhượng
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số
liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến
cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng
thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong thời hạn không quá năm
ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia
chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi
đã nộp hồ sơ.
III. CÔNG VIỆC SEALAW LÀM CHO QUÝ KHÁCH:
Trong quá trình thực hiện công việc,
SEALAW cung cấp các dịch vụ sau:
- Tư vấn cho khách hàng nội dung và
hình thức;
- Soạn thảo tất cả các tài liệu cần
thiêt cho việc xin giấy phép;
- Thay mặt khách hàng tiến hành mọi
thủ tục pháp lý cần thiết tại cơ quan cấp phép cho đến khi được cấp giấy chứng
nhận;
- Thay mặt cho khách hàng nhận bản gốc
và bản sao kết quả cấp phép;
- Tư vấn sau khi được cấp phép.
IV. LIÊN HỆ:
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH ĐÔNG NAM Á
Địa chỉ: Số 76 Cù Chính Lan, Khương
Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại: |+8| |04| 35656
858
Fax: |+8| |04| 35656 858
E-mail:
contact@sealaw.vn / luatsudongnama@yahoo.com.vn
Website: www.giayphepviet.com / www.luatsudongnama.com
Trân trọng hợp tác!
|
